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商铺租金指数报告:上半年租金整体水平稳中有升

2019-07-17 来源:宿迁房产网
 
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宿迁房产网:我国指数研究院16日发布的《2019年上半年我国商铺租金指数研究陈述》显现,2019年上半年,我国15个城市受监测的100条商业街及100个购物中心均匀租金环比均出现上涨,全体租金水平稳中有升。

这份研究陈述是在当天的“2019我国商业地产指数发布会”上发布的。陈述显现,上半年,以15个城市100条主要商业街商铺为样本的百街商铺均匀租金为每平方米每天25.6元(人民币,下同),环比上涨0.72%,涨幅较上期扩展0.27个百分点;以15个城市100个购物中心为样本的百MALL商铺均匀租金为每平方米每天27元,环比上涨0.62%,涨幅收窄0.06个百分点。百街、百MALL商铺租金环比均有所上涨。

与开发空间依然较大的住所商场不同,我国多数城市商业地产已进入存量时代。2019年以来,受宏观经济运转及职业革新等内外部要素影响,我国新建商业地产开发投资和出售面积均出现同比下降。陈述认为,这使本已进入存量竞赛时代的商业地产库存压力进一步加重。在此布景下,怎么运营商铺保持稳定的租金收益是不少开发企业的关心的问题。

陈述指出,在消费结构不断升级的布景下,人们对文化娱乐等服务性消费、个性化消费、体验式消费需求大幅添加。因而,商业地产开发商在商业业态创新方面上,应坚持差异化定位,补足区域功能短板,打造休闲娱乐的体验场景,同时,注重用IP赋能,丰富商业内容。

全体来看,陈述认为,2019年上半年,我国零售商业商场表现活泼,其间一线城市仍是零售商进行扩张的首选,但考虑到一线城市商业地产开发趋于饱满,而具有一定经济基础,商业活泼度相对较强的新一线、二线城市将持续遭到零售商青睐,未来新一线、二线城市商铺租金或将出现不同程度上涨。

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