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新征信系统遏制假离婚买房,也需保护真离婚者

2020-01-13 来源:宿迁房产网
 
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史上最严征信体系即将上线,其中添加“一起告贷”信息收集内容,被指将遏制“假离婚”买房的现象,引起言论热议。

近日,关于“二代征信体系”上线的信息甚多。多家媒体从央行征信中心方面证明,第二代个人征信体系暂定于1月20日上线,可是在此前会有一段保护期,预计个人征信报送功能会延迟到5月份才正式上线。而在刚刚结束的央行年度工作会议上,也表明要“稳步推动征信二代体系上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护”。

一石激起千层浪,“二代征信体系”为何引起强烈关注,是因为被视作“史上最严征信体系”。

据此前各种媒体曝出的内容,“二代征信体系”内容将愈加细化,比如大额信用卡分期,之前不表现分期金额,新征信将表现分期时刻和分期金额,愈加细化;不良记载坚持更久,包括逾期、呆账等不良信息自中止之日起保留5年;个人信息收集愈加全面详实等。

引起热议最多的一条是添加“一起告贷”信息收集内容,表现夫妻两边的负债情况。依照过去的征信体系,当夫妻两边一起还款的时候,假如男方主贷,那么女方的征信其实是不表现为负债的。可是在新版征信的框架下,两人都会作为一起告贷人,其征信均表现为负债概念。这就意味着,即便离婚,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享用首套房的各种优惠。

在限购、认房又认贷等方针下,不少城市实行首套房、二套房差别化购房方针,比如北京,购买首套普通住宅的首付款份额不低于35%,购买首套非普通住宅的首付款份额不低于40%;购买二套普通住宅的首付款份额不低于60%,购买二套非普通住宅的首付款份额不低于80%。与此同时,首套房与二套房的房贷利率也不同,一般情况下,二套房贷利率更高。

在这样的方针下,有的购房者为了购买多套房抑或是享用首套首付、房贷方针,企图经过“假离婚”的方法来获得购房资格或享用更低的首付份额、更低的房贷利率。在业内人士看来,这三重利好会驱动部分人经过“假离婚”来寻找新的炒房机会,假如依照上述内容,想经过“假离婚”方法来买房的不标准行为将行不通,客观上也符合了“房住不炒”的理念。

毫无疑问,“二代征信体系”将使我国的个人征信体系更完善、更健全,防备各种危险。可是添加“一起告贷”表现夫妻两边负债时,也需求考虑到“真离婚”购房群体的利益。假如真离婚享用不了首套房的方针,那岂不是误伤了真实的刚性购房需求?

这也是引起言论争议的焦点。有网友表明,“真实离婚后没有房的那一方怎样办?”“姑娘们更不敢成婚了,离婚后房子没你份儿不说,你想买房,对不住,付80%首付。”更有网友表明,“真离婚呢?一方征信欠好,就要影响征信好的一方吗?怎样界定假离婚?这是问题关键,不要一刀切。”

怎么界定“假离婚”与真离婚?怎么不误伤真离婚的刚性购房需求,这是新征信体系需求切实考虑的问题。


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