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土拍后,宿迁周边房价突然大涨,有业主二手房直接涨价35万

转载 发布:2021/05/27 09:10:53 来源:诸葛找房 211 阅读

近日,宿迁迎来2021年

  开年以来最为重磅的一场土拍!

  266轮激战和约8535元/㎡的超高楼面价

  让不少人购房者直呼“太疯狂”!

  而也有一批二手房业主乐翻了天

  趁着火热势头涨价抛售

  今天上午,小编在诸葛找房上看到

  新城区房源中24h之内上涨房源有200多套

  其中最高一套暴涨35万元

  

  一、401轮激战、总价28.85亿元!2020-94地块被万科霸气拿下!

  早在挂牌之时,宿豫01地块和开发区虞姬公园地块便备受关注,小编当时猜想届时可能会是一场火爆大战,然而昨日土拍大战激烈程度,还是让人忍不住直呼“好家伙”!

  

  该地块218轮,以土地价格19630元/㎡,楼面价达8535元/㎡,总价220099.41万元被徐州万灵企业管理有限公司(万科)拿下。溢价率高达79.46%,保守估计后期得1.5W。

  进入竞价期,加价简直是近乎“疯狂”!可以看出,开发商们为了拿下好地块,也是非常拼了!

  

  报价记录截图(部分)

  诸葛找房制图

  该地块以土地价格16320元/㎡,楼面价达8384元/㎡,总价229191.31万元被建发拿下。溢价率达:55.26%

  小编浅谈:

  宿豫区的发展有目共睹,商业、交通、休闲、教育等方面配套均十分硬核!

  保守估计,未来这里房价不会低于1.5W元/㎡!

  经济开发区可以说是人居高地,遍地楼盘!此次土拍进一步推动周边新房房价,土拍刚结束,各家楼盘均收回活动优惠,有的恨不得立马涨价!但波动最为明显的还要数二手房,多房主坐地起价,5W、10W、15W的飙涨…

  二、24h之内暴涨60万!周边小区有业主在线涨价!

  不知道是土拍热势影响还是巧合,上午小编在浏览诸葛找房页面时,发现就在昨天,多个小区二手房价格都在上涨,某套二手房报价竟然暴涨近35万

  

  

  

  

  

  可以看到,这套房子117㎡左右,目前单价约为15251元/㎡,对比4月份成交均价12287元/㎡的价格来说,该房报价猛涨近35万元,报价达到179.8万!相比较小区均价,着实偏高!

  抛开此次不说,高价土拍对于周边房价确实具有一定影响和导向!一方面,高价地的拍出,意味着开发商对区域价值的肯定,动辄大几十亿的资金,没有准确预判,是不太可能豪横拿下的,因此高价地有一定风向标的意义;

  另一方面,高价地的拍出,地价赶超房价的大环境下,作为宏观配套类似,且已经具有基本居住氛围的小区来说,更占优势,房价上浮也不会显得生硬和突兀,容易形成普遍上涨的局势。

  三、目前仅4家楼盘在售!势必引发一波抢房大战!

  地价触顶,二手房价格上涨,购房者对于新房的热度必将再上一个新的台阶。目前宿豫区万科地块在售盘基本无,除了个别尾盘,仅有智慧光年和华地宸樾府两大纯新盘,开发区建发地块周边新盘更是仅有富园时光印在售 ,优惠收回,即将调价!妥妥的又要涨!

  

  

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