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从东往西看,过万的宿豫房价你会选择买哪里!

转载 发布:2021/06/12 18:38:28 来源: 199 阅读
宿豫来看,楼盘分布情况分为三大片区:

01围绕电商产业园片区

02围绕万达片区

03学区片区

这确实很符合房地产开发逻辑,分别从人口集中版块、商业版块、学区版块着手。宿豫新入驻的房企可以说都存在着竞争关系,项目与项目之间隔着一条路,价格上就会体现差距。

东首起>>

绿城梨园湾小镇高层均价8100元/平方米;

祥生东方樾均价8500元/平方米;

华地学府名都均价9000元/平方米;

博大学府均价8760元/平方米;

祥生府花苑均价9200元/平方米;

和樾花园高层均价9400元/平方米,洋房均价10400元/平方米;

从东往西看,过万的宿豫房价你会选择买哪里!

图片来源于网络

以上六个项目是近两年陆续入驻电商园区周边的楼盘,从东往西几乎在一条直线上,享受到的配套相差无几。对比较老的新新家园,数年前均价3000+无人问津,如今二手房9000+易如反掌。

从东往西看,过万的宿豫房价你会选择买哪里!

新新家园 图源网络

江山大道以西的项目有>>

碧桂园豫樾天境精装高层11000元/平方米,精装洋房12000元/平方米;

华鸿沁和园均价9000/平方米;

碧桂园铂悦澜庭均价9400元/平方米;

以上三个项目可以说是围绕学区,豫新幼儿园,豫新小学 ,豫新初中。

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豫新小学效果图

万达周边的项目宿迁都会之光可以说是代表之作,均价10200元/平方米。万达周边房价基本上均已过万。

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图片来源于网路

再看万达以南>>

书香水韵均价10100元/平方米;

华地学府宸樾预计六月中旬开盘,价格预估不会低于一万;

招商蛇口智慧光年六月中旬左右开盘,价格预估不会低于一万;

万科地块在智慧光年旁边,土拍楼面价8534.9元/平方米,未来价格预估一万以上。

以上几个项目围绕商业、学区,未来成长空间颇大,有的地块已经邻近三号桥,但是仍可以卖出高价,可见商业与学区影响甚大。

房叔几乎把宿豫区的新盘雨露均沾了一下,当然有些不在之列,也无伤大雅。言而总之,宿豫的房价除高新区内很少有低于八千的了。

你们会买哪里呢?

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