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华鸿·清华名邸|为何如此“豪横”却依旧火爆!

转载 发布:2021/06/12 18:43:58 来源: 264 阅读

近日华鸿·清华名邸最高备案价27200元/㎡引起了一阵热议,不少网友纷纷高呼:“苏州南京的房价也不过如此了!”,令我们这些月薪三四千的打工人望尘莫及,而5月22日,华鸿·清华名邸首开推出的182套臻品房源去化98成,几近售罄,其中洋房产品全数售罄,全线飘红。

华鸿·清华名邸,为何如此“豪横”却依旧火爆!

项目沙盘

主城区,房价突破2W+,但从不缺购买力!那么华鸿·清华名邸,为何能这么“傲”呢?房叔带着小编一起走进了华鸿·清华名邸售楼处,听一听、看一看、聊一聊,它是如何打破宿迁的房价的天花板!

(来源:视频综合)

                                       

踩盘信息一目了然

华鸿·清华名邸最大的亮点便是占据宿迁两大优质教育配套,宿迁市实验小学(北校区)、宿迁钟吾初级中学,此外项目自带公办幼儿园,优质教育资源,从家门到校门,5分钟的路程,造就全龄菁英教育。

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项目位置图

根据备案信息显示,华鸿·清华名邸开盘房源11#、12#,高层均价23224元/㎡,小高层均价24057元/㎡,多层均价24925元/㎡。主推户型有:高层78㎡、82㎡,洋房73㎡。

在户型上,华鸿清华名邸基本都是小户型,户型图如下:

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华鸿·清华名邸,为何如此“豪横”却依旧火爆!

高层82㎡,均价23224元/㎡。按首套房、首付40%、贷款30年、等额本金情况下计算:

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洋房73㎡,均价24925元/㎡。按首套房、首付40%、贷款30年、等额本金情况下计算:

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首付金额均在70万以上,每个月月供6000左右。但这只是算给我们工薪阶段看的。据置业顾问介绍,前来咨询的客户群体大多是单位、企业及老板这样的实力人群。一个字形容来这买房的“不差钱”。都是为了孩子嘛!

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图片来源网络

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楼市真实行情看二手

所有的资产都是流动性决定价值。房子也是这样,无论吹得多么好,你去二手市场走走,看看房子卖出的速度,就能感受到这个地方真实的价值。主城区实小学区的二手房,例如中远·现代城、幸福学府均价都在2.5W+,即便如此高价,依然有很多人咬着牙也要进来,这就是核心圈的魅力。这样一想,华鸿清华名邸24500元/㎡的均价是不是就更好接受一些!

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洋房外立面效果图

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学区房——“真香”

一套破旧狭小的房子,因为有了学区的属性,便足以让无数家庭为之疯狂。学区房一直是房地产市场中独特的存在,无论市场怎么调控,学区房都会保持坚挺的状态,即使价格再高也有人去买。华鸿·清华名邸商圈环绕,宿迁实小(北校区)和钟吾初中两大百年名校暴击加持。所以说优质的学区房“真香”!

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